Дарственная с пожизненной рентой

Договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением. Что выбрать? Никакого встречного удовлетворения ему не причитается. Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными. Чаще всего намерение заключить договор дарения возникает под влиянием личных отношений, сложившихся между дарителем и одаряемым.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Дарение, завещание или договор ренты? А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет… … Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт… …Старушка заключила договор ренты, но подозрительно скоро после этого умерла… …Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей. О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца… Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества. А потому любой владелец квартиры должен подумать о том, кому она достанется, если с ним что-либо случится. Как только возникает право собственности, человек должен понимать, насколько сложен будет потом процесс дележа имущества, и заранее очертить круг родственников, имеющих на него право.

договор пожизненного содержания с иждивением т(рента), при этом не . же мне удалось убедить девушку заключить договор дарения с умирающим. Здравствуйте. Статья Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне. Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия.

Наследство, рента или дарение: что выгоднее

В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества. Также договор дарения может быть оспорен или отменен. Рента — сделка, которая в отличие от дарения, может быть совершена только при наличии договора, составленного в письменной форме и заверенного нотариусом. Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы. Взамен получатель ренты предоставляет в пользование свое имущество например, квартиру, жилой дом и т. Заключив договор, плательщик ренты сразу же получает во владение имущество, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Вместе с тем, плательщик ренты несет ответственность по своевременной выплате оговоренной суммы. Дарение Дарение представляет собой сделку, при которой одним лицом дарителем безвозмездно передается в дар другому лицу одаряемому имущество, права или производится освобождение от определенных обязанностей. Договор дарения заключается в случаях, определенных ст. Содержание договора дарения Из ст. Предметом договора даром является имущество или права по отношению к дарителю или иным гражданам. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате долгов или выполнению некой работы.

Дарение и рента

Дарение, завещание или договор ренты? А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет… … Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт… …Старушка заключила договор ренты, но подозрительно скоро после этого умерла… …Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей.

О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца… Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества. А потому любой владелец квартиры должен подумать о том, кому она достанется, если с ним что-либо случится.

Как только возникает право собственности, человек должен понимать, насколько сложен будет потом процесс дележа имущества, и заранее очертить круг родственников, имеющих на него право.

Плюсы и минусы Недаром кодекс вывел разные категории сделок: возмездная сделка, безвозмездная и сделка под условием договор ренты. Отдельно от них стоит наследственное право.

Доводы в пользу некоторых решений и аргументы против них мы попробовали собрать воедино. Дарение Валерий Евгеньевич начал разговор с преимуществ договора дарения, который он считает лучшим вариантом при решении квартирных дел с родственниками. Однако есть нюансы, которые могут уничтожить все достоинства договора дарения: - передумать нельзя. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований.

Рента договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием Достоинства ренты, с точки зрения Валерия Грачева, таковы: - Четко прописаны условия, на которых получатель ренты передает недвижимость. Договор прекращается с момента смерти получателя.

Не нужно ждать шесть месяцев, как в случае с завещанием, чтобы распорядиться квартирой. То есть третья сторона подтверждает легитимность сделки - Распорядиться квартирой то есть продать другому рентополучатель не имеет права. К тому же оплата коммунальных услуг лежит на новом владельце квартиры.

Недостатки тоже значимы: - Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются. Некоторые бабушки этим пользовались. И вопрос о том, добросовестно ли выполняет свои условия плательщик ренты, придется, скорее всего, решать в судебном порядке. В этом случае, для того, чтобы расторгнуть договор ренты или призвать другую сторону к выполнению его условий, придется обратиться в суд. До этого момента вы вправе спокойно распоряжаться своим имуществом.

Особенно это касается случаев, когда имущество завещано не родственникам. В этом случае родственники оспорят завещание. Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите.

Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Вкратце можно сделать вывод: для того, кто получает недвижимость, выгоднее договор дарения.

В этом случае не нужно ждать полгода, оплачивать дополнительные расходы на нотариуса и оформление документов, значительно меньше сумма налога. К тому же, в квартиру можно заселиться сразу или сразу ее продать, не опасаясь, что за 6 месяцев накопятся долги по оплате коммунальных услуг. Для того, кто дарит или завещает, обычно удобнее завещание: сохраняется независимость от родственников и право до последнего распоряжаться своей собственностью.

Договор ренты при правильном оформлении помогает получить дополнительные средства и уход тем, кто нуждается в нем и материальной помощи. Выбирая договор дарения, нужно быть уверенным, что ни внуки, ни дети не выгонят стариков, потерявших право собственности на жилье. Кроме того, многое зависит от того, что человек хочет, от его состояния здоровья и материального положения. Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным.

Поэтому желательно юридически закрепить права на пользование данным жилым помещением. С другой стороны, знаю случаи, когда пытаются выселить полноправных владельцев квартиры: третируют, меняют замки. Пострадавшие обращаются в суд, он вынесет решение, которое просто не выполняется. Мы не можем застраховать людей от плохих поступков со стороны близких и родственников.

Это вопрос воспитания. Оформление завещания у нотариуса заметно дороже, чем оформление у него же договора дарения, который не требует нотариального заверения. Когда наследники придут к нотариусу, он потребует провести рыночную оценку имущества. Сам налог на наследство. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Это существенно дешевле, чем заплатить пошлину и налог на наследство. Елена Шевцова Кстати Как правильно оформить договор дарения недвижимости? Каждый договор дарственной оформляется у нотариуса.

Именно нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, подписывающих договор. Он же может и заверить дарственную, выдав сторонам документы для последующей государственной регистрации. Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра и с момента регистрации вступает в силу.

Что необходимо указать при составлении договора дарения? Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт.

Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.

Обязательно упоминают, на основании каких документов недвижимость принадлежит дарителю. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, её реестровый номер. Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты. В отличие от договора купли-продажи жилых помещений в том числе с пожизненным содержанием договор ренты требует нотариального удостоверения. Гражданское законодательство предусматривает право сторон включать в него любые условия, не противоречащие закону и отвечающие интересам сторон.

Этот вид сделки позволяет, не расставаясь со своим жильем, иметь постоянный источник дохода. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст.

Чем пожизненная рента отличается от пожизненного содержания с иждивением? В принципе пожизненное содержание с иждивением рассматривается как разновидность пожизненной ренты.

Однако разница между договорами купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и с условием пожизненной ренты весьма значительна. Заключается она в том, что в первом случае обеспечением переданной в собственность квартиры является так называемое удовлетворение потребностей в натуре, то есть в жилище, питании, одежде, уходе и т. Во втором случае получателю ренты периодически выплачивается только денежная сумма, определенная в договоре.

Поделиться в соцсетях:.

Что лучше рента или дарственная на квартиру

Дарственная с пожизненной рентой на квартиру Добавлено: 16 янв в 10 Admin Как облагодетельствовать родственника жилплощадью и при этом не разделить участь зайки из сказки про лубяную избушку? Для оформления дарение с правом пожизненного проживания нужно обратиться к профессионалу. Дело в том, что выставляя условия новому собственнику, нельзя забывать о главном принципе дарения — безвозмездности. Ответ знает каждый юрист — оформить дарение с правом проживания дарителя. То есть ничто не должно ставить под сомнение тот факт, что вы в полном объеме и без расчета на какое-либо вознаграждение отдаете свою вещь другому гражданину ст. В противном случае, такой договор просто признают ничтожным. То есть в договоре должно оговариваться именно неимущественное требование.

Договор дарения с пожизненной рентой

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Могу ли я сделать договор дарения с пожизненной рентой на 2 детей. Пожизненная рента и договор дарения это два разных вида договора, но с учетом принципа свободы договора вы модете с учетом ваших пожеланий и нюансов законодательства составить сложный договор. Прошу скоординировать по следующим вопросам: 1. Здравствуйте, Николай Александрович. По договору дарения, Вам передают имущество безвозмездно, а по договору ренты и пожизненном содержании, Вы за полученное имущество обязаны периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. Договор дарения расторгнуть практически не возможно.

Дарственная с пожизненной рентой на квартиру

Сделка безусловная и безвозмездная. Договор дарения считается лучшим вариантом при решении квартирных дел с родственниками. Минусы договора дарения: - передумать нельзя. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований.

Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия. Согласно ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом. Договор дарения или договор пожизненного содержания с . По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты.

Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество. Размер госпошлины за переход права собственности: рублей пп.

ДАРЕНИЕ, ЗАВЕЩАНИЕ ИЛИ РЕНТА?

Обременением называют условия, запреты другие особенности, которые созданы для исключения некоторых возможностей обладателя прав на имущество осуществлять с ней определенные юридически значимые действия. На основании статьи ГК РФ дарение представляет собой безвозмездный акт с точки зрения имущественных выгод для дарителя. То есть никаких материальных ценностей одаряемый взамен предмета сделки не передает. Содержание: Дарственная с проживанием или с пожизненным содержанием: в чём разница Особенные условия в договоре дарения Дарственная на квартиру с обременением предполагает прекращение каких-либо прав её предыдущего владельца, но при этом удерживает за ним возможность проживать там и сохранять регистрацию. Иногда при оформлении сделок, связанных с имуществом, в т. Если даритель собирается проживать в квартире совместно с каким-либо гражданином, данное условие вносится в договор дополнительно, с указанием сроков и условий его пребывания на жилплощади. Отсутствие этого пункта позволяет новому владельцу квартиры запретить вселение посторонних лиц на свою жилплощадь.

Дарение, завещание или договор ренты?

Стоит отметить, что договор пожизненной ренты может быть заключен и в отношении сразу нескольких граждан из данной категории. Ухаживая за стариком что лучше дарственная или договор ренты Вторая ситуация: Иванов и Петров заключили тот же договор, но передача дома была оценена в 1 млн. В данном случае, на договор ренты будут распространяться правила о купле-продаже недвижимости. Важно В связи с этим попробуем выделить основные черты ренты, то есть ее положительные и отрицательные моменты. Преимущества сделки имеются как для получателя ренты, так и для плательщика: Получатель рентных платежей Плательщик 1.

Наследство, рента или дарение: что выгоднее Мы часто сталкиваемся с вопросами, касающимися оформления передачи прав собственности на жилое имущество, принадлежащее близким родственникам. Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны. Завещание - это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица наследодателя. Таким образом, завещание позволяет собственнику завещателю распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Причем каждое последующее завещание отменяет предыдущее.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 19. Дарение. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. ecgeplawe

    Очунь радует читать такое именно у вас!! Спасибо. icemen.ru – Лучшие!! (Здесь у какого-то умельца спамилка умеет вставлять адрес нужного сайта, а слово “очень” с ошибкой написал)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных