Можно ли сдать в аренду муниципальное жилье

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процедура сдачи муниципального жилья Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст. Он предполагает сбор документации, а также получение согласия владельца муниципальной собственности — управления недвижимости района, в котором располагается квартира или комната.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Подробнее о договоре Какой договор выбрать? Вы определили, чье именно согласие нужно и, наверняка, уже знаете, как его получить. Теперь пора переходить, пожалуй, к самой ответственной части оформления аренды - договору. Но будет полезно заранее определить, какой именно договор нужно будет заключить. Резюме Чтобы легально сдать жилье, бесспорно, потребуется изучить некоторые нормы законодательства, в частности, Гражданского и Налогового кодекса.

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в. Сдача в наем муниципального жилья может осуществляться как. Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду. Янв 06 «Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам коммерческого найма. Сдавать комнаты в аренду, внаем, в съем, или как это называется у .

Можно ли социальное жилье передать по наследству или сдавать в аренду?

Иллюстративное фото. Таллиннские многоквартирные дома. В основном, я нахожусь в Финляндии на работе. Получается, что я просто так плачу за жилье, в котором редко бываю. Замечу, что я плачу и за аренду квартиры. С тем же успехом я мог бы взять квартиру в кредит! Могу ли я сдавать это жилье за квартирную плату? Знаю, что в Финляндии, например, это не запрещается. И второе: могут ли в муниципальной квартире вместе со мной проживать люди, которые в ней не зарегистрированы? Postimees Валерий. Отвечает пресс-служба Таллиннского департамента городского имущества: Город помогает тем жителям, которые сами не могут снимать жилье по рыночной цене. Если жизненные условия квартиросъемщика позволяют ему самостоятельно решить жилищный вопрос, и он не нуждается в помощи городских служб, то он должен освободить жилплощадь, чтобы ее можно было сдать другим нуждающимся в помощи.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов.

Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади. Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе.

Наниматели, сдающие жилье лишаются права субсидии на оплату коммунальных услуг. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями, которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным. Перечень соответствующих состояний устанавливается уполномоченным органом власти. Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета.

После заселения поднанимателей на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади, установленной законодательством. Эта норма не может быть менее 10 кв. Образец договора найма поднайма жилого помещения. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц. Регламентирующие документы Можно ли сдавать муниципальную квартиру комнату в аренду?

Возможность сдачи в поднаем установлена ст. Этот вопрос регулируется ст. Перечень заболеваний, препятствующих заключению контракта оговаривается в статье 51 ЖК РФ.

Статья 76 ЖК РФ устанавливает норму площади, которая может быть передана в наем. В статье 77 ЖК оговариваются правила составления, условия, срок действия соответствующего соглашения. Статья 78 ЖК гласит, что соглашение поднайма является возмездным. Читайте на нашем сайте полезную информацию о том, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика. Узнайте также об основаниях для выселения и переселения из имущества, полученного по соглашению соц. Процедура Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления.

Для этого направляется заявление типовой формы на имя руководителя структуры с просьбой разрешить сдачу. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи наймодателя, включенными в договор и вселяющимися поднанимателями.

Согласие уполномоченных органов либо отказ будущий жилец получает в течение 10 дней. К заявлению нужно приложить: документы, удостоверяющие личность проживающих в помещении в данный период времени и будущих жильцов; выписку из домовой книги; копия счета; оригинал договора социального найма. При безвозмездной сдаче согласие муниципалитета и жильцов может быть устным.

В этом случае подписывается соглашение о безвозмездном пользовании помещения поднанимателем. Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма. О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или долю жилплощади , а также о том, как сдавать квартиру посуточно и что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения , вы можете узнать из наших статей.

Заключение соглашения Контракт заключается в письменной форме в количестве не менее двух экземпляров для каждой стороны. Срок действия соглашения оговаривается сторонами и не может превышать период найма. В случаях, когда в контракте не прописан период поднайма, то по умолчанию он равен одному году. При подписании бумаг поднанимателю следует обратить внимание на наличие у наймодателя следующих документов: паспорт с указанием адреса прописки; данные об оплате коммунальных услуг; письменное разрешение других жильцов на сдачу недвижимости; копия лицевого счета.

Бланк соглашения о найме поднайме жилого помещения обязательно включает следующие пункты: данные паспортов участников сделки; описание предмета контракта площадь, количество комнат, адрес сдаваемой недвижимости ; права, обязанности сторон;.

Вопрос читателя: можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье?

Также спрашивают, можно ли такую квартиру приватизировать или, например, сдать в аренду другим людям? Однако такими квартирами можно обмениваться! Если социальная квартира не приватизирована, то ее можно обменять — на большую или меньшую, или в другом районе. Как пояснили в Департаменте жилья и среды Рижской думы, разрешается обмен и тогда, если у квартиры скопились долги за коммунальные услуги. Но в таком случае чаще всего компания, управляющая домом, просит переезжающую сторону долги погасить сразу.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу. Также нужно получить письменное согласие на поднаем от всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с нанимателем если кто-то из них отсутствует, должно быть оформлено его нотариальное разрешение на аренду. Кроме того, необходимо получить согласие на аренду в жилищной организации, управляющей домом, и только после этого можно заниматься оформлением договора поднайма. Договор поднайма Договор поднайма можно составить самостоятельно либо найти его образец в интернете, но лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости. Стоит отметить один важный момент, о котором должны помнить наниматели, желающие сдать квартиру. Договор поднайма заключается только при условии соблюдения требований законодательства о норме предоставления жилой площади на одного человека.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Новостройки все новостройки Как сдать в аренду муниципальное жилье? Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу. Также нужно получить письменное согласие на поднаем от всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с нанимателем если кто-то из них отсутствует, должно быть оформлено его нотариальное разрешение на аренду.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду. Янв 06 «Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам коммерческого найма. Сдавать комнаты в аренду, внаем, в съем, или как это называется у . Вопрос читателя: можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье? rus. akcentnews.ru 13 октября , Иллюстративное фото. Таллиннские. Можно ли социальное жилье передать по наследству или сдавать в аренду? akcentnews.ru 30 октября , Иллюстративное фото. ФОТО: Evija.

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Нормы распределения жилплощади Важно учитывать тот факт, что при заселении жильцов, на каждого из них должно приходиться в среднем от 10 квадратных метров обычной квартиры и от 15 квадратных метров коммунальной квартиры. Эти нормы различны для разных субъектов Российской Федерации. Нельзя сдавать помещение с проживающими там людьми, страдающими опасными заболеваниями, подробный список подобных заболеваний и состояний можно узнать в 51 статье Жилищного кодекса РФ. В отсутствии согласия на это со стороны органов власти и соседей по жилплощади. Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. nisitilind

    Протестую против этого.

  2. Викторина

    Вы попали в самую точку. Мысль хорошая, поддерживаю.

  3. Наркис

    Много наподбирали,спс.

  4. Евлампия

    Вы не правы. Могу отстоять свою позицию.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных