Можно ли сдавать муниципальную квартиру

Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма. На Ваши права, связанные с приватизацией никакое уголовное дело повлиять не может. Налоговая, конечено, может проверить Ваши доходы, связанные с поднаймом, но для этого проводится проверка, по результатам которой составляется акт, который присылается Вам для устранения нарушений, в связи с чем Вас обяжут заплатить штраф согласно НК РФ, подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. Больше ничего. Если комната действительно находится в Вашем пользовании по соц.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Источник: Жилищный кодекс РФ Комментарий удален Водолей Просветленный а В нормативных актах понятия "ответственный квартиросъемщик" - нет. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Можно ли сдавать в аренду муниципальную квартиру. Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду. Сдача жилья без согласия. МОСКВА, 23 дек — РИА Новости. Граждане РФ могут лишиться прав на муниципальную квартиру при сдаче ее внаем, следует из. Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду.

Консультация юриста: Можно ли сдавать муниципальную комнату в аренду

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади. Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе. Наниматели, сдающие жилье лишаются права субсидии на оплату коммунальных услуг. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями, которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным. Перечень соответствующих состояний устанавливается уполномоченным органом власти. Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета. После заселения поднанимателей на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади, установленной законодательством. Эта норма не может быть менее 10 кв. Образец договора найма поднайма жилого помещения. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц. Регламентирующие документы Можно ли сдавать муниципальную квартиру комнату в аренду? Возможность сдачи в поднаем установлена ст. Этот вопрос регулируется ст.

Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду

Нет агентов. Аренда от собственников. Как сдать неприватизированную квартиру? И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды.

Что говорит законодательство? Все взаимоотношения, касающиеся квартир, домов и другого жилья, регулируются Жилищным Кодексом РФ. Муниципальные неприватизированные квартиры принадлежат государству, а люди, проживающие в них, сами являются нанимателями.

Статья 83 ЖК говорит о том, что договор социального найма помещения может быть прекращен или расторгнут, если квартира будет использоваться не по назначению. А правильное назначение может быть только одно — проживание самого нанимателя или его семьи. Кроме того, выселить человека из такого жилья можно за нарушение прав соседей и порчу имущества.

Для такой процедуры достаточно неоднократных жалоб соседей. Естественно, граждане, живущие в муниципальном жилье, считают, что законного варианта сдачи его в аренду не существует, а в случае неофициальной сдачи они могут лишиться жилой площади. Между тем, есть вариант, который позволяет получить доход от сдачи внаем без опасений наказания. Как сдать неприватизированную квартиру в аренду? Кроме упоминавшейся статьи в Жилищном Кодексе есть и статья 76, которая регулирует сдачу муниципального жилья — в кодексе эта процедура называется поднаемом.

Эта статья позволяет нанимателю то есть человеку, у которого заключен договор социального найма самому сдавать часть жилой площади или всю квартиру в поднаем. Условиями такой аренды являются согласие всех жильцов и соответствие объема жилой площади, законодательно установленным нормам — после заселения новых жильцов, на каждого человека должно приходиться определенное количество квадратных метров.

Есть и ограничения, которые запрещают сдавать помещение в поднаем, если в нем живет или заселяется человек, страдающий хронической формой заболевания, которое не допускает совместного с кем-то проживания. Процедура оформления договора поднаема Прежде всего, потребуется получить разрешение собственника, то есть муниципалитета.

Для этого пишется заявление в орган, который распоряжается жилым фондом. К заявлению должно быть приложено письменное согласие всех проживающих в квартире. Если заключается договор поднайма в коммунальной квартире, потребуется получить согласие и у всех соседей по жилой площади.

При этом орган, выступающий в качестве арендодателя, не может по своему желанию отказать в разрешении сдачи в аренду. Запретить аренду муниципалитет может, только если прямо нарушаются условия, обговоренные в Жилищном Кодексе: проживание хронических больных, несоответствие нормативам полезной площади.

Однако есть пункт, который может быть использован против сдачи в поднаем. С одной стороны, разрешается сдача в поднаем всей неприватизированной квартиры целиком, в случае, если живущие в ней люди выезжают на длительное время. С другой стороны, одна из причин, по которой жильцы, прописанные в муниципальном жилье, могут выселяться — их выезд на длительное время из указанной квартиры. Плюсы и минусы официальной сдачи в аренду Писать заявление для разрешения аренды или нет, каждый решает самостоятельно.

В таком случае уплата налога становится обязательной, но исчезает страх лишиться жилья. Если же пустить квартирантов без получения разрешения от муниципалитета, то вполне возможно выселение уже вас самих из квартиры. Стоит учитывать и то, что предложения от агентств недвижимости или частных риелторов, в которых они обещают абсолютно безопасное заключение договора аренды, не имеют никакого смысла. Они не несут никакой ответственности и часто даже не фигурируют в каких-либо документах. Их задача — получить комиссионные, а при любых неприятностях отказаться от любой ответственности.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Как сдать неприватизированную квартиру? Можно ли безопасно сдать в аренду неприватизированное жилье? И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды. Что говорит законодательство? Все взаимоотношения, касающиеся квартир, домов и другого жилья, регулируются Жилищным Кодексом РФ. Муниципальные неприватизированные квартиры принадлежат государству, а люди, проживающие в них, сами являются нанимателями.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Нет агентов. Аренда от собственников. Как сдать неприватизированную квартиру? И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды. Что говорит законодательство? Все взаимоотношения, касающиеся квартир, домов и другого жилья, регулируются Жилищным Кодексом РФ. Муниципальные неприватизированные квартиры принадлежат государству, а люди, проживающие в них, сами являются нанимателями. Статья 83 ЖК говорит о том, что договор социального найма помещения может быть прекращен или расторгнут, если квартира будет использоваться не по назначению. А правильное назначение может быть только одно — проживание самого нанимателя или его семьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?

Граждан могут лишить прав на муниципальную квартиру при сдаче ее внаем

При изменении личных обстоятельств нанимателя и его желании освободить жилое помещение у собственника наймодателя в качестве компенсации за расторжение сделки обычно остается страховой депозит в размере одной месячной арендной платы, которую вносит арендатор при подписании договора найма одновременно с предоплатой за первый или первые месяцы аренды. Если по каким-либо причинам расторгнуть договор невозможно, наниматель может пойти по пути договора поднайма субаренды. На рынке элитной недвижимости стороны всегда вносят в договор пункт о поднайме субаренде , в котором указано, что наниматель не имеет право сдавать квартиру в поднаем без письменного согласия наймодателя. Аренда и наем по закону подразумевают владение и пользование имуществом в течение срока договора, но не распоряжение им. А сделки с субарендой или поднаймом — это уже распоряжение имуществом, принадлежащим третьему лицу. Дело в том, что изначально у собственников элитной недвижимости есть целый ряд требований к нанимателю, и агентство порой ищет подходящего человека или семью в течение нескольких месяцев, а иногда и до года.

Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду. Добрый день! Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ссогласия в письменной форме. Главная — Жилищный вопрос — Можно ли сдавать муниципальную что в таких случаях нужно оформлять договор краткосрочного найма квартиры.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье Чем грозит незаконная сдача квартиры, какая ответственность? Санкт-Петербург Уточнение клиента Спасибо юристам за ответы! Еще вопрос небольшой, есть ли связь между уголовным розыском и приватизацией и может быть налоговой.

Можно ли сдавать в аренду муниципальную квартиру?

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу. Также нужно получить письменное согласие на поднаем от всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с нанимателем если кто-то из них отсутствует, должно быть оформлено его нотариальное разрешение на аренду. Кроме того, необходимо получить согласие на аренду в жилищной организации, управляющей домом, и только после этого можно заниматься оформлением договора поднайма. Договор поднайма Договор поднайма можно составить самостоятельно либо найти его образец в интернете, но лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Для начала следует внимательно перечитать имеющийся договор социального найма. Такие соглашения бывают трех видов: Брежневские. Как сдать муниципальную квартиру в аренду Внимание Например, право на отдых после Бесхозяйственное пользование жилым помещением. Захламление, разрушение квартиры и общих территорий. Асоциальное поведение — пьянство, наркомания, драки.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру? В принципе понятие поднайм существует, однако, читайте условия договора найма, предоставляет ли наймодатель Вам такую возможность без согласования с ним. Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В обход налоговой: владельцы квартир сдают их в аренду темным личностям
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Василиса

    Эта отличная идея придется как раз кстати

  2. Сигизмунд

    Это точно, идеалов нет

  3. Фелицата

    Доброго времени суток, уважаемые коллеги и друзья. Много времени я потратил на поиски хорошего блога сходной тематики, но многие из них не устраивали меня отсутствием или недостатком информации, глупыми интерфейсами и прочим. Сейчас я нашёл что хотел и решил внести свой комментарий. Хотелось бы, уважаемые господа администраторы, чтоб ваш блог и далее развивался таким темпом, количество людей неуклонно росло, а страниц становилось всё больше и больше. Адрес вашего блога запомнил надолго и надеюсь войти в ряды самых активных пользователей. Огромное спасибо всем, кто меня выслушал и уделил минутку свободного времени на прочтение данного комментария. Ещё раз спасибо. Виталий.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных